大坪林站的商業(yè)機能帶動房價超越景美

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】捷運新店線大坪林站是捷運進入新店的第一站，由於商圈成熟帶來的生活機能完備，大坪林捷運站的住宅市場價位已超過北市景美及萬隆地區(qū)，是大臺北地區(qū)少數(shù)由北市過一條橋，房價會更貴的區(qū)域。

住商不動產(chǎn)北新加盟店副總李才柏表示，大坪林捷運站未來還有環(huán)狀捷運線經(jīng)過，所以會成為雙捷運站，區(qū)域內(nèi)的公寓單價在30萬元以上，10年屋齡的大樓一坪約40萬元，新成屋則視樓層及裝璜等條件，一坪可達40~50萬元。以三房為主力的大樓產(chǎn)品總價約2000萬元，區(qū)域內(nèi)幾棟不錯大樓的空屋率都在個位數(shù)以下。要在區(qū)域內(nèi)找相對便宜的房子，李才柏建議可在復興路及寶元路尋找，該區(qū)域受到舊社區(qū)的限制，所以，25~30坪的公寓總價約800萬元。

大坪林站的商業(yè)機能佳，民權(quán)路及北新路權(quán)狀30~40坪、使用可達50~60坪的店面租金約2000元一坪，一戶售價在5000萬元以上。套房產(chǎn)品集中在中興路，單價約38~40萬元，建國路及民權(quán)路挑高3米6的工業(yè)住宅，2年屋齡售價約40萬元一坪。

住商不動產(chǎn)北新加盟店副總李才柏認為，大坪林捷運站房價易漲難跌。

 李才柏表示，大坪林捷運站房價受到多項因素支撐，即使在金融風暴期間的跌幅也是最低，該區(qū)域不同萬隆等純住宅區(qū)，有捷運帶來的商業(yè)及輕工業(yè)也進駐該區(qū)，使得大坪林捷運站房屋市場需求一直強勁。

21世紀不動產(chǎn)大坪林加盟店沈聰閔表示，新店地區(qū)的主力產(chǎn)品是以公寓為主，但不同於其它地區(qū)的公寓產(chǎn)品，這區(qū)域的公寓有不少是一層一戶且為40坪的規(guī)劃，不過也不同於其它炒作都市更新議題，新店有不少土地屬於水利地，要實施都市更新難度較高，所以，公寓還是以其土地持份大及實坪面積受到購屋者青睞。
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